In Almere wonen circa 226.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie.
Korte Promenade is gelegen op een A1 winkellocatie in het centrum van Almere. Het centrum is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op circa 150 meter bevindt zich bushalte Stadhuisplein, welke geldt als overstappunt van diverse buslijnen. Het NS-Station Almere Centrum bevindt zich op circa 750 meter. Per auto is de Grote Markt vanaf de A6 te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. De jonge infrastructuur van Almere zorgt ook per auto voor een uitstekende bereikbaarheid.
Object
Korte Promenade is een drukke winkelstraat in het winkelcentrum van Almere. De hoge traffic is te verklaren door de centrale ligging tussen Citymall Almere, Grote Markt, Bottelaarpassage en Stadhuisstraat en de aanwezigheid van diverse retailformules. Onder andere Action, Kippie, Apollo, Boekenvoordeel, Zeeman, Wibra en Dirk van den Broek zijn reeds in Korte Promenade gevestigd.
Oppervlak
De oppervlakte van Korte Promenade 16 bedraagt ca. 254 m². De frontbreedte bedraagt circa 10 meter.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt ‘as is, leeg en ontruimd’ opgeleverd en als casco verhuurd.
Parkeren
Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de nabijgelegen Muntgarage en Krakelinggarage.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 110.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.
Servicekosten
De servicekosten op voorschotbasis bedragen € 640,92 per jaar exclusief BTW.
Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 2.557,86 per jaar exclusief BTW.
Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemminsplan.
Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.