Het winkelcentrum van Almere Haven is een levendig stadsdeel met circa 21.000 inwoners. In Almere wonen circa 226.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. In het centrum tref je lokale specialisten zoals ijssalon Mariola en keurmerk slager C. Verhoef alsmede landelijke winkelketens zoals Kruidvat, The PhoneHouse, Hema, Etos, Action en Bakker Bart. Bekende trekkers voor dit winkelgebied zijn de nabijgelegen Haven Promenade met diverse restaurants én het surfstrand.
Object
De winkelruimte is gelegen aan de Houtstraat en kent een hoekligging. De omliggende detaillisten zijn onder andere Yaha Stone, Yous Krullenspecialist en &Wine lokaal.
Oppervlak
De winkelruimte kent een bruto vloeroppervlak van circa 111 m² met een frontbreedte van circa 12 meter.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.
De reeds aanwezige voorzieningen zijn als navolgende:
– winkelpui
– pantry
– toilet
Parkeergelegenheid
Het centrum van Almere Haven is het enige centrumgebied met gratis parkeren. In de nabijheid zijn diverse parkeergarages en direct voor de deur parkeren aan de straat.
Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.769,24 per maand exclusief service-/ promotiekosten en BTW.
Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht ter grootte van € 44,68 per m² per maand exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg, doch niet eerder dan 1 januari 2025.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
– detailhandel;
– dienstverlening.
Energielabel
Het object heeft energielabel D.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.