De gemeente Hilversum is met circa 90.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De bereikbaarheid van Hilversum met het OV is uitstekend. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de
auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.
Object
Het object bevindt zich aan de Kerkstraat en is gelegen op de eerste verdieping. De winkelruimte is bereikbaar middels een roltrap aan de Zeedijk. Diverse landelijke filiaalbedrijven en lokale speciaalzaken die je in de Kerkstraat tegenkomt zijn onder andere C&A, WE, Etos, Hunkemöller, Intertoys, JD, Rituals en Douglas. Aan de Zeedijk komen we tegen de Sport 2000, Nelson, Jysk en de Action.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
– verkoopoppervlak circa 1.380 m²;
– kantine/facilitair circa 48 m²;
– kantoor circa 30 m²;
– magazijn circa 88 m²;
– archiefruimte circa 37 m².
Opleveringsniveau
De winkel is voorzien van:
-winkelpui;
-toilet;
-pantry.
Parkeergelegenheid
Er is een parkeerdek op het dak welke te bereiken is via de parkeergarages van het Hilvertshof. Nabijgelegen andere parkeergarages zijn Gooische Brink en City Parking en bevinden zich op korte loopafstand.
Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
De verhuurder hanteert een voorschot servicekosten voor water, elektra en algemene voorzieningen. Deze worden op aanvraag verstrekt.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel.