Winkelcentrum Emiclaer is gelegen in het noorden van Amersfoort, nabij de wijk Vathorst en functioneert als een prachtig stadsdeelcentrum. Het winkelcentrum beschikt over ruim 19.000 m² aan winkeloppervlak.
In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd: Jumbo, Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Etos, Shoeby, Blokker, Douglas, Zeeman en Ter Stal. Tevens zijn er diverse vers & speciaal zaken aanwezig waardoor een volledig vers aanbod aanwezig is.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 95 m² vloeroppervlak.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd met toilet en pantry.
Parkeergelegenheid
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum alsmede in naastgelegen parkeergarage.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 28.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 13,50 per m² per jaar, exclusief BTW. Dit betreft een verrekenbaar voorschot. Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Promotiekosten
Huurder is promotiekosten verschuldigd ter grootte van € 10,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn
10 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca categorie A.
Energielabel
Het object heeft energielabel A.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor