Hilversum de mediastad van Nederland, alle publieke omroepen en enkele commerciële omroepen zijn hier gevestigd. De gemeente Hilversum is met circa 94.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. De bereikbaarheid van Hilversum met het openbaar vervoer is uitstekend. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.
Object
De royale winkel is gelegen in het winkelcentrum van Hilversum. De ligging aan de Groest met zicht op de Leeuwenstraat en het treinstation alsmede het marktterrein is zeer gunstig en heeft een hoge attentiewaarde.
De winkelruimte is in z’n geheel te huur, maar tevens per verdieping.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 888 m² BVO (ca. 818 m² VVO), verdeeld over:
– begane grond ca. 487 m² BVO (ca. 459 m² VVO);
– eerste verdieping ca. 400 m² BVO (ca. 359 m² VVO).
Opleveringsniveau
De winkel is voorzien van:
– winkelpui;
– pantry;
– toilet;
– brede trap naar de verdieping;
– lift naar de verdieping.
De mogelijkheid bestaat om het systeemplafond en vloerafwerking tegen een nader overeen te komen overnamesom over te nemen van huidige huurder
Parkeergelegenheid
Parkeren aan de straat aan de Groest alsmede de parkeergarage bij het Hilvertshof, Gooische Brink en City Parking welke zich op korte loopafstand bevinden.
Aanvangshuurprijs
De huurprijs is op aanvraag.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en ondernemingen in de creatieve sector.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.