ALGEMEEN
Prachtige Studio Offices beschikbaar op het mooiste kantorenpark van Hilversum!
Op één van de beste zichtlocaties is gelegen de Marathon 9 te Hilversum. Een kantoorgebouw met een smaakvolle en volledig gerenoveerde entree. Door de setting en de architectuur heeft het kantoorgebouw een maximale exposure aan de entree van Hilversum op het vooraanstaande kantorenpark, “Arenapark Hilversum”. Het kantorenpark heeft een grote verscheidenheid aan toonaangevende ondernemingen zoals: Nike, SLTN, Bergman Clinics en NCOI.
De entreepartij is – inclusief het buitenterrein – onlangs volledig gerenoveerd, verbouwd en heringericht met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Frisse kleurstellingen en meer daglichttoetreding zorgen bij binnenkomst voor het zeer representatieve en kwalitatief hoogwaardige gevoel. In het ontwerp is tevens gedacht aan sociale ontmoetingsplekken en een gemeenschappelijke vergaderruimte die bijdragen aan een open sfeer die passen bij een hedendaags modern kantoorgebouw.
Duurzaamheid is een nadrukkelijk onderdeel geweest van de renovatie om aan de wetgeving maar ook aan de eigen doelstellingen van de verhuurder te voldoen.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantorenpark bevindt zich aan de zuidoostzijde van Hilversum, direct aan de afrit Hilversum vanaf de A27 (Almere-Utrecht).
Openbaar vervoer:
Het NS station Hilversum Sportpark en meerdere bushaltes op het Arenapark zijn eenvoudig en in een kwestie van slechts enkele minuten te belopen.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 120 m2 v.v.o. aaneengesloten, verdeeld als volgt:
Unit | metrage v.v.o. | prijs per maand
0.5 | ca. 25,7 m2 v.v.o. | € 485,00
Bovenstaande metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimten.
Genoemde prijzen zijn inclusief vaste servicekosten en te vermeerderen met omzetbelasting.
PARKEERGELEGENHEID
Minimaal 1 parkeerplaats per unit beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gladde, gesausde muren;
• systeemplafond;
• LED-verlichting met daglichtreductie en aanwezigheidsdetectie;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• te openen ramen;
• gemeenschappelijke toiletgroep;
• slagboominstallatie parkeerterrein;
• kabelgoten inclusief thans aanwezige elektravoorzieningen en netwerkbekabeling;
• gemeenschappelijke pantry;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• gemeenschappelijke loungeruimte.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
GLASVEZEL
Het kantoorgebouw beschikt over glasvezelinternet. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van een glasvezelverbinding bij een provider.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie tabel vloeroppervlak.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 6% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode onbepaalde tijd.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de vaste servicekosten à € 50,00 per m² per jaar inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• schoonmaakkosten algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoudskosten liftinstallatie;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoudskosten noodverlichting;
• onderhoudskosten blusmiddelen;
• onderhoudskosten brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• aansluitovereenkomst brandmeldsysteem;
• beheer mandeligheid;
• onderhoudskosten meetdiensten;
• kosten afvalverwerking papier en rest;
• diverse reparaties;
• kosten glasbewassing buiten;
• open- en sluitronde (maandag t/m vrijdag);
• 5% adminiestratiekosten.
Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.