Het kantoorgebouw is gelegen op een prachtige zichtlocatie op het Arena Park. Het Arena Park is de meest gewaardeerde moderne kantoorlocatie in ’t Gooi met een dienovereenkomstige uitstraling. Andere gebruikers op het Arena Park zijn ondermeer Nike Headquarters Europe, Rabobank , NEC, Sony en NCOI.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen vanwege de ligging direct aan de afslag Hilversum vanaf de A27. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark ook zeer goed bereikbaar dankzij de aanleg van een busbaan op het park alsmede NS station Hilversum Sportpark op loopafstand.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoorgebouw is 2.507,4 m², als volgt verdeeld:
Begane grond 607,8 m² Verhuurd
1e verdieping 565,8 m² Verhuurd
2e verdieping 606,2 m² Verhuurd
3e verdieping 225,7 m² Beschikbaar
4e verdieping 190,9 m² Verhuurd
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
representatieve entreepartij op de parterre;
mechanische ventilatie met topkoeling;
te openen ramen;
lift;
toiletgroep;
slagboominstallatie parkeerterrein;
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
scheidingswanden zoals thans aanwezig *;
vloerbedekking zoals thans aanwezig *;
kabelgoten inclusief elektravoorzieningen en netwerkbekabeling * (cat 5) met bijhorende outlets;
pantry (zonder apparatuur).
De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.
Parkeergelegenheid:
Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen, omheind, terrein. De huurprijs bedraagt € 750,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Bestemming:
Kantoordoeleinden en parkeerplaatsen.
Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² op jaarbasis exclusief BTW.
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota’s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld.
Huurtermijn:
De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, echter een kortere huurperiode is bespreekbaar met een minimum van drie jaar. Er wordt een opzegtermijn gehanteerd van twaalf maanden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.