Object:
Op kantorenpark Gooimeer Noord is één van de twee geschakelde kantoorgebouwen beschikbaar. De gebouwen zijn geschakeld middels een overdekte verbinding op de begane grond.
De twee kantoorgebouwen maken onderdeel uit van een verzameling van gebouwen op één terrein, “Armada”. Het geheel heeft een representatieve uitstraling en is zeer geschikt voor hoogwaardige kantoorgebruikers. Er zijn ruime parkeervoorzieningen rondom het, middels een slagboom afgesloten, terrein.
Met de auto is het object goed bereikbaar via de A1, afslag 6. Het dichtstbijzijnde NS station is Naarden-Bussum, bereikbaar middels buslijnen 110 en 151. Luchthaven Schiphol is in ca. 25 autominuten te bereiken.
Het totale metrage bedraagt 2.761,87 m² en is als volgt verdeeld:
Gooimeer 10 1.368,60 m²
Gooimeer 10A circa 1.393,26 m² VERHUURD
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• liften;
• luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling;
• zonwering (deels binnen)*;
• sanitaire voorzieningen op iedere verdieping;
• systeemplafonds voorzien van verlichtings-armaturen;
• serverruimte;
• kabelgoten voorzien van elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat 5e)*;
• pantry op iedere verdieping.;
• 4 laadpalen voor elektrische auto’s (type Prius etc.)*.
De aanwezige scheidingswanden en vloerbedekking worden door de huidige huurder verwijderd, tenzij een opvolgend huurder deze wenst over te nemen. Dit geldt tevens voor de data- en telefonie bekabeling.
Een eventuele overnamesom dient in onderling overleg te worden vastgesteld.
De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 37 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 350,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
• onderhoud toegangscontrole systeem;
• onderhoud groenvoorziening;
• schoonmaak gevel;
• schoonmaak en onderhoud buitenterrein;
• ongediertebestrijding;
• onderhoud elektrische installaties;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroominstallaties en bliksembeveiligingsinstallatie;
• schoonmaak en onderhoud buitenterrein; denk hierbij aan gladheidsbestrijding, onderhoud tuinmeubilair, onderhoud bestrating;
• administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn:
De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.