Rustig gelegen, maar in een zichtbaar actief en dynamisch ondernemersklimaat, komt op de eerste verdieping circa 80 m² kantoor-, bedrijfs- en/of opslagruimte beschikbaar. De verdieping is bereikbaar met een zelfstandige opgang.
De unit maakt onderdeel uit van Business Port, aantrekkelijk gelegen op bedrijventerrein het Plaveen. De ligging aan het binnenterrein betekent een vrij uitzicht en uitstekende parkeergelegenheid.
Opleveringsniveau
Het gehuurde verkeert in nieuw staat en wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– betonnen verdiepingsvloer;
– houten trapopgang;
– ramen voorzien van draai-kiepraam en thermopane beglazing;
– systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– gas cv met radiatoren;
– verzorgd toilet met fonteintje;
– pantry met bovenkastjes en een koelkast;
– gesausde wanden;
– aircoinstallatie;
– alarminstallatie (medegebruik).
De verhuurder, Slagerij Koelewijn, gebruikt de begane grond als opslag en lichte verwerkingsruimte voor zijn slagerij en cateringbedrijf.
Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde hoort een parkeerplaats op het voorgelegen terrein. Het buitenterrein biedt royale parkeergelegenheid voor bezoekers.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 695,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling te voldoen.
Servicekosten
Huurder is een vast bedrag aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 125,- per maand exclusief BTW.
De volgende leveringen en diensten worden hiervoor door verhuurder verzorgd:
– levering van gas;
– levering van water;
– levering van elektra;
– onderhoud airco.
Huurtermijn
De verhuurder is bereid een flexibele huurtermijn overeen te komen. met een minimum van één jaar.
Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.