Op een levendige toplocatie op steenworp afstand van het Leidseplein krijgen wij een gaaf pand in de verkoop. Door zijn situering nabij Paradiso en de doorgang naar het Max Euweplein alsmede de grote hoekpui heeft het pand een maximale attentiewaarde.
Het pand is als jaar en dag verhuurd aan The Pancake Corner en is als zodanig een stabiele belegging.
Het beleggingsobject heeft twee ingangen waarvan de hoofdentree gelegen is op de hoek (Kleine- Gartmanplantsoen/Zieseniskade) en de tweede entree aan de zijkant (straatzijde Zieseniskade). Het zitgedeelte van het object kan onderverdeeld worden in twee ruimten welke in verbinding staan middels een loopruimte ter hoogte van de zijentree. Aan de voorzijde zijn er circa 45 tot 50 zitplaatsen en aan de zijkant zijn er circa 35 zitplaatsen. De bar grenst aan het voorste zitgedeelte en biedt tevens toegang tot de achtergelegen keuken.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 11680, appartementsrechten A2 en A3.
Huurgegevens
Ingangsdatum: 15 juni 2008
Duur: 5 + 5 jaar, vervolgens onbepaalde tijd
Huuropbrengst: ca. € 63.000,- per jaar
VvE
Het object maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Weteringschans 3 tot en met 13 (oneven nummers), Kleine Gartmanplantsoen 51 en 53 en Zieseniskade 2 te Amsterdam.
De periodieke VvE-bijdrage bedraagt € 197,17 per maand, bestaande uit € 102,14 voor appartementsindex 2 en € 95,03 voor appartementsindex 3.
Erfpacht
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, start huidig tijdvak: 1 september 1984, einde 31 augustus 2036.
Bestemming
Het bestemmingsplan betreft Gemengd – 1.4, bestemd voor o.a. wonen, kantoren, horeca, detailhandel, kinderdagopvang etc.
Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Mail of bel ons voor overleg.