Aan het noordzijde van Hilversum, ligt een van de best bezochte winkelcentra van Hilversum genaamd Seinhorst.
Het winkelcentrum kenmerkt zich door de uitstekende parkeerfaciliteiten, het grote verzorgingsgebied en een geweldige mix aan ondernemers. De winkels welke hier onder andere zijn gevestigd zijn: Albert Heijn, Hoogvliet, Etos, Blokker, AKO, Gall&Gall, Ter Stal, Kwalitaria, Pet’s Place, diverse kapsalons, bloemist, slager en opticien.
Object
De winkel is gelegen op de hoeklocatie met uitstekende etalage mogelijkheden. Direct tegen over de winkel zit o.a. de Albert Heijn en het
voetgangers entree van en naar de ondergrondse parkeergarage.
Vloeroppervlak
De winkelruimte kent een vloeroppervlak van circa 34 m² en heeft een enorme attentie waarde door zijn hoekligging en daarbij enorme etalage oppervlak ca. 8.5 m¹.
Opleveringsniveau
Van de vertrekkende huurder kunnen de navolgende voorzieningen worden overgenomen:
– Airco/verwarmingsinstallatie;
– Plavuizen vloer;
– Systeemplafond met verlichting.
De verhuurder verhuurt het casco.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Dit is middels een ondergrondse parkeergarage en nabijgelegen parkeerterrein op straatniveau.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.100,- per maand, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van onder andere de navolgende zaken en diensten verzorgd:
– divers klein onderhoud;
– elektra verbruik algemene ruimten;
– schoonmaak;
– glas- en gevelbewassing;
– administratiekosten: 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 32,50 op maandbasis, exclusief BTW.
Verrekening vindt ieder jaar plaats op basis van de werkelijke kosten.
Promotiekosten
De verschuldigde aanvangsbijdrage contributie winkeliersvereniging bedraagt circa € 20,50 op maandbasis, exclusief BTW.
Energiekosten
Het voorschotbedrag elektra en water bedraagt circa € 125,- op maandbasis, exclusief BTW en dient half jaarlijks te worden voldaan aan de naastgelegen huurder. Het verbruik wordt middels tussenmeters gemeten.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het bestemmingsplan van Gemeente Hilversum geeft aan dat detailhandel is toegestaan. Gezien de branchering van het winkelcentrum is verhuurder niet op zoek naar een dienstverlener zoals een kapperszaak, barbershop, nagelsalon en/of massagesalon.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.