Stad Utrecht, de hoofdstad van de gelijknamige provincie, kent circa 350.000 inwoners en is hiermee de vierde stad van Nederland. Utrecht is
een multiculturele stad met een historisch centrum dat volledig door een singel wordt omringd. De singel bestaat uit de Oudegracht en
Nieuwegracht.
Object
De winkelruimte ligt in het stadscentrum van Utrecht. De Twijnstraat is het verlengde van de Oudegracht. De recent gerenoveerde winkelruimte heeft een mooie ligging tegenover de Albert Heijn, Gall & Gall en Etos. Tevens zijn er diverse speciaalzaken en lokale ondernemers gevestigd.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat het navolgende:
-begane grond: circa 87 m²;
-kelder: circa 27 m².
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-winkelpui;
-pantry;
-toilet;
-cv-installatie;
-basis elektra.
Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving is er parkeergelegenheid aanwezig.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam dient te stellen en het verbruik alsmede het vastrecht rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5+5 jaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerdert met de BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Utrecht geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•Detailhandel;
•Dienstverlening;
•Horeca categorie 1.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.