van Weedestraat 82

De gemeente Soest heeft een oppervlakte van circa 46 km² en telt circa 46.000 inwoners. Nabijgelegen treffen we diverse steden en dorpen aan zoals Baarn, Hilversum, Amersfoort en Utrecht. Het parkeren is gratis en in de centrumgebieden een blauwe zone. Elke donderdag is de weekmarkt in de Van Weedestraat.

Object
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Soest en bevindt zich tussen de Zeeman en M&S Mode met in de nabije omgeving de Albert Heijn, Hema, Action, Lidl, Intertoys, Hans Anders en diverse lokale speciaal- en horecazaken. Hierdoor heeft de winkel een hoge zichtbaarheid en attentiewaarde voor passanten. De winkelruimte is voorzien van een airco, cv verwarming, tegelvloer, systeemplafond en verlichting.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkel omvat circa 51 m² VVO aan de begane grond.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, maar wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-winkelpui;
-toilet;
-pantry;
-deels systeemplafond met verlichting;
-airco unit;
-cv ketel met verwarming;
-tegelvloer.

Parkeergelegenheid
Parkeren is gratis (blauwe zone) direct voor de winkelruimte of bij de nabijgelegen Albert Heijn.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.150,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkende huurperiode bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel met uitzondering van supermarkten;
•dienstverlening met overwegend een baliefunctie.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor..