Oosterengweg 40

OBJECT:
Goed bereikbaar vanaf de snelweg, komt aan de doorgaande Oosterengweg, een nette praktijk/kantoorruimte beschikbaar. De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op de kop van een kleinschalig bedrijventerrein. De vele ramen in de voor- en zijgevel maken de ruimte tot een plezierige werkomgeving. Hoge attentiewaarde geeft zowel het brede front (ca. 22m) als de hoekligging.
Deelverhuur is mogelijk per verdieping circa 240 m².

LIGGING:
De Oosterengweg is uitstekend toegankelijk vanaf de A27, maar ook de A1.
Het Centraal Station en Hilversum Sportpark ligt eveneens op korte afstand, zodat de ruimte tevens geschikt is voor gebruikers, die mede afhankelijk zijn van het openbaar vervoer.

METRAGE:
Het gebouw kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 540 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, alsmede 6 parkeerplaatsen.

AANVANGSHUURPRIJS:
De aanvangshuurprijs voor het gehuurde bedraagt € 80,- per m² op jaarbasis, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs deelverhuur bedraagt € 85,- per m² op jaarbasis, exclusief BTW en servicekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
– E-installatie met verlichtingsarmaturen;
– pantry;
– toiletten;
– airco (deels);
– LED verlichting;
– scheidingswanden;
– radiatoren;
– thans aanwezige vloerbedekking.

In overleg is het meubilair te huren.

PARKEERPLAATSEN:
Huurder krijgt de beschikking over 6 parkeerplaatsen gelegen op het naastgelegen terrein.

SERVICEKOSTEN:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met de energieleveranciers inzake de eigen bemetering van het kantoorgebouw. Bij deelverhuur zullen nadere afspraken worden gemaakt over servicekosten en andere verdeling.

HUURPERIODE:
Verhuurder streeft naar een langjarige huurtermijn.

BESTEMMINGSPLAN:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Over ’t Spoor” is het pand bestemd voor: bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3 van de in de bijlage bij planregels opgenomen ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’. Meer informatie via de website van Ruimtelijkeplannen.nl.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

METRAGE:
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Deze informatie is verstrekt onder het voorbehoud van finale goedkeuring en/of gunning van onze opdrachtgever.