Nassaustraat 7

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object
Een kleinschalig winkelwoonhuis gelegen op de A-locatie van Bussum aan de goed bezochte Nassaustraat en bevindt zich tussen de Nassaulaan en Veerstaat in het kernwinkelcentrum van Bussum. Nabijgelegen tref je diverse bekende lokale specialisten aan zoals Optiek Tom de Groot, Stokjes en Lepel alsmede landelijk opererende ketens zoals Tui, KPN en Hunkemöller en andere exclusieve onderscheidende detaillisten.
Het charmante winkelwoonhuis is bij uitstek geschikt voor detaillisten die boven hun winkel willen (laten) wonen en/of kantoor willen houden.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
– winkelruimte gelegen op de begane grond circa 53 m² v.v. toilet en pantry;
– magazijnruimte gelegen in het souterrain circa 20 m²;
– woonruimte gelegen op de 1ste, 2e en 3e verdieping totaal ca. 72 m2. De woning bestaat uit een woonkamer op de 1ste verdieping met toegang tot dakterras, 2 slaapkamers op de 2e verdieping en op de 3e verdieping de badkamer.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
– winkelpui;
– toilet en pantry;
– cv-installatie met radiatoren.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op een van de parkeerterreinen of in een van de parkeergarages.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs voor het totaal bedraagt € 2.150,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Een flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•publieksgerichte dienstverlening;
•horeca uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, afhalen en bezorgen niet toegestaan;
•ambachtelijke bedrijvigheid voor zover dit onlosmakelijk samenhangt met de toegestane detailhandel.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.