Mussenstraat 9

DE STOOKPLAATS
De Stookplaats op Werf35 in Hilversum is dé plek voor impact gedreven ondernemers. Met duurzaam ingerichte werkplekken, van kantoren voor 2 tot 20 personen tot ontmoetings- en netwerkplekken én coworking ruimtes.

Voor de verhuur zijn beschikbaar verschillende kantoorruimte met een vloeroppervlakte vanaf circa 72 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping op het terrein Werf 35. We zoeken voor deze gave kantoorruimte een innovatieve start-up, scale-up of grown-up om samen een community te vormen die aan oplossingen voor een betere wereld werkt.

Inmiddels is de Stookplaats de thuisbasis voor creatieve en innovatieve, wereld verbeterende bedrijven. Een community middenin Hilversum op een paar minuten van de A1 en 30 minuten vanaf Utrecht Centraal. Waar je naast werkplekken op Werf35 ook horeca, sport, recreatie, events en, over een paar jaar, zelfs verschillende woonoplossingen vindt.

Alles binnen handbereik om samen tot nieuwe oplossingen voor een betere wereld te komen!

Beschikbaar op de begane grond
Unit Metrage Huur SK Totaal
0.01 | ca. 67,5 m²| € 1.463,76 | € 365,46 | € 1.829,22 per maand exclusief BTW inclusief 2 parkeerplaatsen | vanaf mei 2025
0.14 | ca. 17 m² | € 373,31 | € 97,01 | € 470,33 per maand exclusief BTW inclusief 1 parkeerplaats | vanaf maart 2025
0.30 | ca. 35 m² | € 754,83 | € 188,77 | € 943,60 per maand exclusief BTW inclusief 1 parkeerplaats | vanaf maart 2025

Beschikbaar op de eerste verdieping
Unit Metrage Huur SK Totaal
1.01 | ca. 67 m² | € 1.445,64 | € 365,46 | € 1.806,34 per maand exclusief BTW inclusief 2 parkeerplaatsen vanaf mei 2025
1.23B| ca 15 m²| € 345,22 | € 90,32 | € 435,54 exclusief BTW 1 parkeerplaatsen vanaf maart 2025
1.21C| ca 23 m² | € 520,59 | € 141,80| € 662,39 exclusief BTW 1 parkeerplaatsen | vanaf maart 2025

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat (zonder meubels) inclusief de navolgende voorzieningen:
– klimaatbeheersingssysteem (koelen en verwarmen);
– afgewerkte betonvloer;
– vloerverwarming;
– airco unit;
– verlichting;
– patchkast met netwerkbekabeling*;
– toiletgroep (gezamenlijk gebruik);
– entree (gezamenlijk gebruik);
– keuken met apparatuur (gezamenlijk gebruik).

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

DUURZAAMHEID
Het gebouw van de Stookplaats is getransformeerd met het duurzame en circulaire bouwsysteem Respace. Een houtbouwsysteem dat, met duurzaam hout uit Finland, leegstaande gebouwen een nieuwe bestemming geeft. Respace is bijvoorbeeld ook gebruikt voor het creëren van broedplekken in de Werkspoorfabriek in Utrecht en het KD Lab in Delft. En binnenkort starten zij bij BlueCity in Rotterdam, het voormalige Tropicana zwembad, met een volgende transformatie.

In de Stookplaats wordt geen gebruik gemaakt van gas als energiebron, maar van zonnepanelen die het warmtepompsysteem van stroom voorzien. Zo wordt de Stookplaats een energie-efficiënte en duurzame werkplek die perfect aansluit bij de werkwijze en wensen van haar toekomstige ondernemers.

Servicekosten:
Huurder is een voorschot bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 65,- per m² per jaar exclusief BTW de kosten zijn per unit verwerkt in de huurprijs. De navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– gebruik internet;
– gebruik van gas, inclusief vastrecht;
– verbruik van water, inclusief vastrecht;
– verbruik van elektriciteit, inclusief vastrecht, ten behoeve van het gehuurde middels een tussenmeter;
– verbruik van elektriciteit, inclusief vastrecht, doch alleen ten behoeve van de installaties en de verlichting van – gemeenschappelijke ruimten en terreinen;
– onderhoud en periodieke controle van elektrische installaties in gemeenschappelijke ruimten en op terreinen;
– idem van verwarming- en luchtbehandelingsinstallatie;
– idem de airconditioninginstallaties;
– idem van brandpreventie middelen en brandmeldinstallatie (indien van toepassing);
– kosten afvalverwijdering;
– onderhoud gemeenschappelijke buitenruimten, waaronder vervanging van planten, verhardingen, waaronder herstraten;
– reinigen van goten alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– aanpassen brievenbussen, naams- en bewegwijzeringsborden;
– bewaking terrein;
– 6% administratiekosten.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

GUNNING:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

ENERGIELABEL:
Het object heeft energielabel G.