Marathon 11 G

Marathon 11 is gesitueerd op Kantorenpark Arena, direct aan de afrit A27. Door de setting en de architectuur heeft het gebouw een maximale exposure aan de entree van Hilversum. Het gebouw maakt onderdeel uit van Kantorenpark Arena, waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Nike, SLTN, Rabobank en NCOI.

Het kantorenpark bevindt zich aan de zuidoost zijde van Hilversum, direct gelegen aan de afrit Hilversum vanaf de A27 (Almere-Utrecht). Op loopafstand ligt NS station Hilversum Sportpark en er is een bushalte op het park. Derhalve is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.
Marathon 11 kent een totaal vloeroppervlak van 4.931 m² v.v.o. (afgerond).

Beschikbaarheid:
Het betreft een kantoorruimte van circa 214 m² gelegen op de tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde is onlangs gerenoveerd en wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– toiletgroepen;
– centrale verwarming met convectoren;
– topkoeling;
– twee personenliften;
– scheidingswanden;
– vloerafwerking conform bestaand;
– systeemplafonds met inbouwarmaturen.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 2 op het parkeerdek en 3 op het buitenterrein.
De huurprijs bedraagt € 500,- p.p.p.j. excl. BTW voor het buitenterrein en € 750,- p.p.p.j. excl. BTW voor het parkeerdek.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 110,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand te voldoen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 42,50,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– gasverbruik;
– elektraverbruik;
– waterverbruik;
– telefoonkosten benodigd voor installatie van het gebouw;
– onderhoud technische installaties;
– onderhoud elektrische installaties;
– onderhoud liftinstallatie;
– brandmeldinstallatie;
– schoonmaak alg. ruimte (inclusief glasbewassing buitenzijde en gevel);
– vuilafvoer;
– onderhoud groenvoorziening;
– onderhoud elektrische garagedeur;
– glasverzekering;
– beveiliging;
– ongedierte bestrijding;
– onderhoud slagboominstallatie;
– parkeerplaatsen;
– 5% administratiekosten over de hierboven omschreven leveringen en diensten.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota’s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw.

Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel.

Aanvaarding:
In overleg.

Onderhuursituatie:
Het betreft in eerste instantie een onderhuursituatie tot 31 december 2023. De mogelijkheid bestaat om met de eigenaar in onderhandeling te treden over een rechtstreekse huurovereenkomst.