Klaaskampen 7

Laren staat op de 2de plaats van de 10 rijkste gemeenten van Nederland. Ze bestrijkt een verzorgingsgebied van circa 365.000 in een straal van 10 km. Het winkelgebied kent 110 winkels bestaande uit circa 11.000 m² winkeloppervlakte.
Het parkeren is gratis middels een blauwe zone van maximaal 2 uur.

Object
Royale hoekwinkel met fantastische etalagemogelijkheden gelegen aan de rand van het kernwinkelcentrum van Laren. De winkelruimte wordt onder andere omringd door Omoda, Imitch, Linique, Hema, Kruidvat, Via Via, Max Mara, Expert en andere landelijke en lokale specialisten en publiekstrekkers.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 156 m² vloeroppervlak op de begane grond, circa 16 m² kelderruimte en een patiotuin aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
– toilet;
– winkelpui;
– rolluiken rondom;
– inbouwspots;
– vloerverwarming;
– vlakke vloerafwerking (beton ciré).

De huidige huurder biedt de mogelijkheid om een aantal voorzieningen over te nemen zoals de huidige meubilair, camerasysteem, alarm en bar.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) voor de deur en in de nabijgelegen parkeervakken op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 6.000,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 + 5 jaar met 5 optie jaren.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•Detailhandel;
•Dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.