Havenstraat 76 p

Aan de Havenstraat in Huizen ligt District H, een prachtig plan dat ondernemers de kans biedt op een perfect bereikbare locatie midden in het land te ondernemen.

District H onderscheidt zicht door het hoogwaardige en duurzame ontwerp. De architect liet zich hiervoor inspireren door de stoere panden in de directe omgeving waardoor u het industriële karakter van de plek in het ontwerp terugziet. Het geheel is stoer en stijlvol en biedt u alle vrijheid op het gebied van indeling en afwerking. Dit is de plek waar u uw ondernemersdromen kunt waarmaken.

District H bestaat uit 45 bedrijfsunits, verdeeld over drie gebouwen. Rond de gebouwen is volop parkeergelegenheid.

De bruto vloeroppervlakte van deze unit is circa 182 m² verdeeld over 91 m² op de begane gronden circa 91 m² op de eerste verdieping. Daarnaast behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein tot het object. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een moderne afwerking.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt in zeer compleet afgebouwde
staat opgeleverd, inhoudende dat de navolgende
voorzieningen zijn aangebracht in de bedrijfsunit:

Begane grond
– betonvloer;
– verlichting;
– wandcontactdozen en UTP-poorten;
– toiletruimte;
– aansluitingen voor airco unit;
– elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping:
– gestucte en witgeschilderde wanden;
– wandcontactdozen en UTP-poorten;
– verlichting;
– airco unit (verwarmen en koelen);
– pvc vloerafwerking;
-voorzien van een daglichtkoepel;
-pantry voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein ’t Plaveen in Huizen is een zeer aantrekkelijke vestiging locatie voor een brede groep ondernemers. Volgens het bestemmingsplan is op deze locatie een bedrijf mogelijk tot categorie 3.1.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ’t Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen richting de A1 of A27. Vanaf District H rijdt u in 8 minuten naar een van beide snelwegen. Concreet:
Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en Almere zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Huizen heeft geen treinstation, maar wel een goed busnetwerk. De bus stopt om de hoek van District H.

Huurprijs:
De huurprijs voor de bedrijfsunit bedraagt € 2.085,- per maand (excl. BTW).

Servicekosten:
Huurder is een nader overeen te komen bedrag servicekosten verschuldigd, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– algemeen onderhoud buitenterrein;
– glasverzekering;
– glasbewassing;
– administratiekosten ad 6%.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake levering van water en elektra.

Parkeergelegenheid:
De bedrijfsunit heeft twee parkeerplaatsen ter beschikking op voorgelegen terrein. Kosten hiervoor zijn additioneel € 500,- per parkeerplaats per jaar.
Daarnaast is er in de omgeving ruime parkeergelegenheid.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
De verwachte opleverdatum is begin Q2- 2025, waarna de unit hoogwaardig zal worden afgebouwd conform het beschreven opleveringsniveau.