Havenstraat 20 A

De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan.

Object
Aan de Havenstraat gelegen royale winkelruimte van circa 204 m² VVO. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte waardoor bevoorrading van de winkel en dergelijke gemakkelijk mogelijk is.

Tevens beschikt het gehuurde over een parkeerplaats direct naast de winkel. Mede door het brede front van de winkel heeft de winkel een hoge attentiewaarde, waar op velerlei manieren gebruik van gemaakt kan worden. Voor de winkel zijn diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar (betaald parkeren).

Vloeroppervlak
De winkelruimte kent de navolgende indeling:
Begane grond:
– circa 180 m² winkelruimte;
– circa 30 m² magazijnruimte aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
De winkelruimte is voorzien van:
– pantry;
– toilet;
– systeemplafond met TL-verlichting;
– 3x airco / verwarmingsunits;
– laminaatvloer;
– winkelpui.

Parkeergelegenheid
Er is een parkeerplaats direct naast de winkel. Voor de winkel zijn er ook diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar (betaald parkeren).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.495,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg tussen beide partijen te bepalen.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik als:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca behorende tot ten hoogst categorie A en B, opgenomen in de Staat van Horeca activiteiten;
• bedrijven behorende tot categorie 1 en 2, opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.