Franciscusweg 219

Representatieve kantoor- en/of showroomruimte gelegen op het bedrijvenpark “Kerkelanden” aan de Franciscusweg 219. Deze locatie wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Er zijn verschillende bedrijven gevestigd zoals: Holland Media Groep, Prodin, Sligro, Van Haren Sport, Creative sounds, Wsupply, Iyuno Media Group, DPS, Kyodo Yushi, etc.

Het Kantoorgebouw Focus, heeft een bijzondere moderne en architectonische uitstraling. Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. Op het buitenterrein is recent meer groen toegevoegd en de centrale entree is sfeervol ingericht voor informele ontvangst. De indeling van het gebouw is flexibel en zo is er voor iedere klant een passende oplossing te vinden voor nu en bij toekomstige aanpassingen. In het gebouw is een diversiteit aan bedrijven gehuisvest van klein tot groot en er heerst een goede onderlinge sfeer.

Kamers zijn beschikbaar (op aanvraag) inclusief kosteloos gemeenschappelijk gebruik pantry, toilet en vergaderruimte. De mogelijkheid bestaat om units te combineren.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Kerkelanden is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum) Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is met buslijn 1 / 4 / 6 / 8 en 123 “Kerkelanden” goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich o.a. op de Oscar Romerostraat of de Kerkelandenlaan. Het Mediapark is op vijf minuten afstand gelegen en bussen zijn op loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het kantoorgebouw heeft een vloeroppervlak van in totaliteit ca. 4.495 m² verdeeld over 4 bouwlagen.

BESCHIKBAARHEID
In het kantoorgebouw zijn momenteel op aanvraag kantoorunits beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• te openen ramen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• toiletgroep in eigen vleugel;
• kabelgoten met elektra en Cat 5e (om niet ter beschikking gesteld);
• twee achtpersoonsliften;
• screens (niet aanwezig daar waar zonwerend glas is gebruikt);
• invalide toilet op de begane grond;
• videofooninstallatie;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden (enkele);
• kabelgoten met elektra en databekabeling (Cat 5E);
• eigen pantry voorziening;
• airco;
• verwarming middels gas cv met radiatoren.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op voorgelegen, eigen, terrein. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd.

Op het terrein zijn laadvoorzieningen aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd.

HUURPERIODE
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar waarbij een minimum geldt van tenminste een (1) jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 (drie) maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn welke in nader overleg zal worden bepaald.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.