B103270

Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Nieuwe Vaart’ is een zelfstandig kantoorgebouw van circa 621 m² BVO verdeeld over drie kantoorruimtes beschikbaar voor verkoop.

Indeling
Begane grond:
Totaal ca. 300m² VVO.
Entree, toegang tot diverse kantoren, pantry, dubbele toiletgroep tevens een Bedrijfsruimte/opslag.

1e verdieping:
Totaal ca. 260 m² VV0.
Via separate entree trapopgang naar 1e verdieping, welke in 2 units is verdeeld met gezamenlijke toiletgroep.

Bedrijventerrein
De Nieuwe Vaart is een drukbezocht bedrijventerrein in het hart van Bussum. Er zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, zoals de bouwmarkt Karwei, architectenbureau, outletcentrum, autoschadebedrijf, fotograaf en drukkerij.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en is gelegen op de loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig. In praktijk is er ruimte voor 8 á 9 auto’s. Tevens is er op omliggend openbaar terrein voldoende gratis parkeergelegenheid.

Kadaster
Gemeente Bussum, sectie B, nummer 6076, groot 610 m². Het object betreft volle eigendom.

Huidige huursituatie
Op dit moment is de huuropbrengst € 51.571,08 per jaar exclusief BTW en leegstand.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft één leegstaande unit van totaal 105 m² V.V.O.

Energielabels
Hooftlaan 77: A
Hooftlaan 79: A
Hooftlaan 81: B

Gas, water en elektra
De begane grond en de verdieping hebben gas en watermeter. Er is één elektrameter voor het gehele pand.

Zonnepanelen
Het dak van het onroerend biedt ruimte aan circa 12 panelen welke nog geplaatst zouden kunnen worden
met een potentiële opbrengst van circa 4.814 kWh per jaar