B103179

Op unieke locatie in het duurste dorp van Nederland krijgen wij 3 bedrijfsunits in de verkoop. Sinds 1993 exploiteert een chinees restaurant hier zijn onderneming. Op deze drie aan elkaar geschakelde ruimtes zit onder andere een woonbestemming. Het betreft ook de begane grond van een groot appartementencomplex. Inmiddels zijn er al meerdere bedrijfsunits op de begane grond na leegkomst getransformeerd naar appartementen.

Het mooie van dit beleggingsproduct is dat er een mooi rendement gedraaid wordt met een goed betalende huurder en dat indien de huurder opzegt je de ruimtes kan transformeren naar 3 woonappartementen.

Derhalve betaal je dus nog geen € 130.000,- k.k. per adres.

Huurder: Chinees-Indisch Restaurant Peking
Ingangsdatum: 1 januari 1993
Duur: 5+ 5+ 5+ 5, daarna tekens 3 jaar
1e expiratiedatum: 31 december 2025
Huurprijs: € 32.160,72 per jaar
Servicekosten: € 5.706,48 per jaar
Afmetingen: Totaal ca. 220 m² (Wetering 35 ca. 80 m², Wetering 37 ca. 80 m² en Wetering 39 ca. 60 m²)

Kadastrale gegevens
Gemeente Blaricum, sectie C, nummer 1367, appartementsrecht A36, A35 en A34.

Kosten aan de VVE zijn in totaal ca. € 330,- per maand per adres maar daar betaalt de huurder een aanzienlijk deel van, zie bovenstaande opsomming. Tevens zit daar onder andere de reservering voor het onderhoud en de opstalverzekering in.