B102956

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “Kerkelanden”. Deze locatie wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Het gebouw kent een aantal media gerelateerde gebruikers en heeft aan de achterzijde een studio welke zeer regelmatig gebruikt wordt voor televisieopnames.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum). Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is Kerkelanden in circa een kwartier bereikbaar per bus.

Indeling:
Het gebouw heeft een vloeroppervlakte van totaal
circa 2.821 m² b.v.o en 2.532 m² v.v.o.
Verdeeld over:
Begane grond: ca.671 m² kantoor opslag alsmede vide;
Begane grond: ca. 750 m² b.v.o bedrijfsruimte (studio);
1e verdieping ca. 584 m² b.v.o;
2e verdieping ca. 408 m² b.v.o;
3e verdieping ca. 407 m² b.v.o

Buitenterrein:
Het voorgelegen terrein wordt momenteel gebruikt als parkeerterrein (circa 20 parkeerplaatsen).

Bestemming:
De bestemming van het onroerend goed is momenteel ‘Gemengd’. ‘De voor ‘Gemengd – 6’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2.
Meer informatie is te verkrijgen via Gemeente Hilversum.

Huurders:
Op dit moment zijn er verschillende huurders in het gebouw aanwezig. De totale huuropbrengst excl. servicekosten en BTW per jaar van het kantoorgebouw bedraagt € 94.064,52
excl. leegstand (circa € 25.000,- per jaar). Alleen een deel van de eerste verdieping is niet verhuurd.
De bedrijfsruimte met daarbij behorende kantoorruimte wordt gebruikt als studio.

Deze gebruiker heeft een gebruiksovereenkomst waarbij een vast bedrag per maand wordt betaald,
indien minimaal één dag per maand gebruik wordt gemaakt van de bedrijfsruimte (zijnde € 15.000,- excl. BTW per maand). Gemiddeld genomen maakt de gebruiker minimaal 6 tot 10 maanden gebruik van de studio.
Het huuroverzicht kan worden verstrekt op aanvraag en na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hilversum, sectie H, nummer 2493, kadastrale grootte van circa 2.034 m².
Gemeente Hilversum, sectie H, nummer 2594, kadastrale grootte van 305 m².

Energielabel:
Energielabel A.

Stroomaansluiting:
In het pand is een krachtstroomaansluiting aanwezig
van 536 kwh (0.5 mwh).

Renovatiewerkzaamheden:
De afgelopen tijd zijn er verschillende werkzaamheden uitgevoerd waaronder:
– nieuwe vloer (pvc) op de begane grond;
– renovatie/ aanpassingen dak kantoorgebouw (2022);
– kozijnen buitengevel hersteld en voorzien van nieuwe folie (2023);
– elektrische buitenzonwering aan de zuidwestzijde;
– renovatie lift (2024);
– 2e etage kantoorverdieping volledig opnieuw ingericht en ingedeeld (2023).

Verkoper betaald hiervoor maandelijks aan Liander een bedrag van € 1.424,25 excl. BTW.

Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.