Veerstraat 13

Bussum
– verzorgingsgebied 60.000 inwoners;
– 440 winkels;
– 58.000 m² verkoopoppervlak;
– 1.200 parkeerplaatsen;
– bezoekers 48% Bussum, 16% Naarden, 36% overig.

Object
Wordt u de nieuwe buurman van Zeeman en de overbuurman van Albert Heijn? Deze winkelruimte is strategisch gelegen tussen de landelijke filiaalbedrijven (Albert Heijn, Handyman, Simon Leevelt, Shoeby, Trekpleister, Pearl, Zeeman, e.a.) en gerenommeerde lokale detaillisten waaronder diverse kledingwinkels en horecaondernemers.

Vloeroppervlak
•circa 93 m² BVO op de begane grond;
•circa 11 m² tuin.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt gerenoveerd en casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• 2x cv ketel;
• Pantry;
• Toilet;
• Radiator verwarming;
• Vlakke wand afwerking;
• Winkelpui met portaal (entree);
• Vlakke vloer met vloerbedekking (hout).

Parkeergelegenheid
Er is royale openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe nabijheid van de winkelruimte in de parkeergarage De Olmen (betaald parkeren). Tevens is er parkeergelegenheid aan de Vlietlaan, op het marktterrein en achter de Nassaulaan op loopafstand alsmede de parkeergarage bij de Nieuwe Brink.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.500,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
De begane grond is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan geschikt voor:
– detailhandel;
– ambachtelijke bedrijvigheid voor zover dit onlosmakelijk samenhangt met de toegestane detailhandel;
– publieksgericht dienstverlening;
– horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.