Vlietlaan 1

Bussum
– verzorgingsgebied 50.000;
– 440 winkels;
– 58.000 m² verkoopoppervlak;
– 1.200 parkeerplaatsen;
– bezoekers 48% Bussum, 16% Naarden, 36% overig.

Object
Aantrekkelijk charmant winkelobject in het kernwinkelgebied van Bussum op zicht locatie gelegen op de hoek Vlietlaan/Julianaplein tegenover en of nabij landelijke en lokale retailers zoals AH, Shoeby, Zeeman en Q-park Olmenlaan alsmede lokale detaillisten en horeca-ondernemers etc. De nieuwe inrichting van de Vlietlaan zorgt voor een prettige leefomgeving en een aantrekkelijk entree naar het centrum van Bussum vanuit het stationsgebied.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 256 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
– Parterre circa 143 m² verkoopruimte (inclusief serre);
– Verdieping circa 80 m² verkoopruimte;
– Magazijn circa 33 m².

Frontbreedte van 18 m¹ en heeft hiermee maximale attentiewaarde.

De bijbehorende tuin/ buitenruimte is thans ingericht als verkoopruimte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt gerenoveerd en casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• Pantry;
• Toilet;
• Winkelpui.

Parkeergelegenheid
Er is royale openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe nabijheid van de winkelruimte in de parkeergarage De Olmen (betaald parkeren). Tevens is er parkeergelegenheid aan de Vlietlaan, op het marktterrein en achter de Nassaulaan op loopafstand alsmede de parkeergarage bij de Nieuwe Brink.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 49.500,- per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
De begane grond is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan geschikt voor:
– detailhandel;
– ambachtelijke bedrijvigheid voor zover dit onlosmakelijk samenhangt met de toegestane detailhandel;
– publieksgericht dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.