Brandersmolenstraat 19

Omschrijving
Een royale bedrijfswoning van circa 300 m² gelegen in de wijk Molenbuurt aan de Brandersmolenstraat 19 te Almere Buiten. De bedrijfswoning is perfect geschikt als woon-werkplek in een levendige buurt met circa 12.000 inwoners. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele woon-/ werkunits, waardoor de leefbaarheid met medebewoners gezellig is. Winkelcentrum Buitenmere en Doemere liggen op steenworp afstand. Tevens zijn er diverse buurtvoorzieningen aanwezig, zoals scholen en supermarkten.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de Polderdreef. De Polderdreef heeft aansluiting op de Buitenring/Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de rijksweg A6. Via de rondweg van Almere is de wijk vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van circa 300 m² is als volgt verdeeld:
– Bedrijfswoning: ca. 144 m²
– Bedrijfshal: ca. 80 m² (hoogte ca. 3,90 meter en overheaddeur 3 x 3 meter)
– Kantoor: ca. 38 m²
– Entresol: ca. 38 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar het kantoor. Via het kantoor is de bedrijfshal te bereiken, hier is ook de wasruimte en cv ketel met boiler gesitueerd. De woonkamer is tuingericht, net als de open keuken voorzien van een plavuizenvloer, een schuifpui naar de achtertuin. De keuken heeft een groot aanrechtblok met alle mogelijk inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Aan de overloop met lichtkoepel zijn drie royale slaapkamers, een inloopkast, een royale badkamer met ligbad, stoom-douchecabine, toilet, wastafelmeubel en betegeling tot het plafond.

Bedrijfshal:
De bedrijfsruimte heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 133 m². Er is een verzorgde pantry, een bergruimte, sanitair ruimte en een separate kantoorruimte.

Parkeren
Voor de deur bevindt zich 1 parkeerplaats op eigen terrein en er is voldoende ruimte om gratis op de openbare weg te parkeren.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 575.000,- k.k. exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.