Franciscusweg 10 3

Algemeen:
Op het bedrijvenpark ‘Kerkelanden’ komt binnenkort circa 350 m² moderne bedrijfsruimte beschikbaar, uitstekend toegankelijk met twee overheaddeuren. De bedrijfsruimte is basaal qua opleveringsniveau, zonder kantoorruimte, daardoor uitstekend geschikt als magazijnruimte. Inbouw van voorzieningen is in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

Het bedrijfsgebouw is gerealiseerd omstreeks 2006 met gebruikmaking van duurzame materialen en isolerende voorzieningen. Het kleinschalige bedrijventerrein is gelegen naast de voormalige technische school in Kerkelanden, waarvan de ingang zich bevindt bij de rotonde bij de Tomingroep.
Bedrijventerrein Kerkelanden is een dynamische bedrijfsomgeving en huisvest een gevarieerd aanbod aan bedrijven van groot tot klein.

De omgeving is gerevitaliseerd door de komst van een nieuwbouwproject.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum). Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is “Kerkelanden” in circa een kwartier bereikbaar per bus.

De bereikbaarheid van dit gedeelte van het bedrijventerrein is recent verbetert, door de extra ontsluiting naast de voormalige technische school op de Kerkelandenlaan.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde kent een basis afmeting van 22 (breed) x 16 (diep) meter en wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (4.70 meter breed en circa 4.00 meter hoog);
-vrije hoogte in de bedrijfsruimte 6.30 meter;
-kolomvrije overspanning circa 10 meter;
-basis elektrische installatie met verlichting en krachtstroomaansluitingen;
-toilet met fontein;
-dubbele entreepartij;
-verwarming middels twee gasgestookte heaters;
-brandhaspel en brandblusser;
-uitstort gootsteen/wasbak;
-aluminium kozijnen en ramen met thermopane beglazing.

De bedrijfsruimte biedt een volwaardig opleveringsniveau bij gebruik als magazijnruimte. Na de inbouw van voorzieningen is de bedrijfsruimte ook zeer geschikt als productieruimte, mede vanwege de goede lichtinval. De goede isolatiewaarde van gevel en dak beperken het energieverbruik.

Parkeergelegenheid:
Verhuurder stelt huurder 4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen voor het pand.

Bestemming:
Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming bedrijventerrein-3 toe. Derhalve zijn er bedrijven in de categorie 2 en 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ toegestaan en tevens:
– een onderneming in de creatieve industrie;
– sportscholen en gymnastiekzalen;
– fitnesscentra;
– studio`s;
– verhuur van transportmiddelen, machines en andere roerende goederen;
– verhuur van en handel in onroerend goed.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.000,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Huurder dient zelf de contracten af te sluiten inzake de levering van gas, water en elektra en dient tevens op periodieke basis de installaties te laten onderhouden door een daartoe gecertificeerd bedrijf. Alsmede is huurder een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per maand exclusief BTW inzake de onderhoud en de schoonmaak van het terrein.

Huurtermijn:
Het huurtermijn is in overleg te bepalen. De verhuurder streeft naar een langjarige (5 jaar) huurovereenkomst.

Aanvaarding:
Het object is in overleg met de vertrekkende huurder spoedig te aanvaarden.