B103646

NIEUWBOUW KANTOORRUIMTE VAN 331 M² OP TOP- EN ZICHTLOCATIE AAN DE A6/N207 (HOGE RING).

Dit moderne pand heeft een hoge attentiewaarde door de duizenden auto’s die dagelijks het pand vanaf de snelweg (A6/N207) zien.

Dit pand is uniek door zijn ligging en mede door het feit dat je het breed mag gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan bedrijfsruimte, showroomruimte en kantoor.

De bedrijfs-, kantoor-showroomruimte kent een afmeting van ca. 331 m², beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen en is gerealiseerd op het succesvolle bedrijventerrein ‘De Gooisekant’.
De ruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 114,3 m²
1e verdieping ca. 108,13 m²
2e verdieping ca. 108,13 m²

Door zijn hoeveelheid daglicht en de ligging is dit pand uitermate geschikt voor de ondernemer die zichtbaar wil zijn of een belegger die een nieuwe en courante belegging wil hebben.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark is uitstekend gelegen aan de snelweg A6, welke aansluit op de A1 (Amsterdam-Amersfoort-Utrecht), Amsterdam is met 20 autominuten bereikbaar. Tevens bevindt zich het openbaar vervoer op ca. 300 meter afstand.

Uitstraling
De unit voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit, zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsunit is van hoge kwaliteit en kent daardoor een mooie representatieve uitstraling. Omdat er gebouwd wordt met hoogwaardige materialen is de bedrijfsunits zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in casco staat opgeleverd, dit betekent dat de riolering voor de pantry en toilet is aangebracht en de leidingen tot in de meterkast zijn gelegd. Hierdoor is de koper volledig vrij in de indeling en inrichting. Verkoper regelt voor de kopers de aansluitingen voor water en electra. Koper is voor deze aansluiting en aanvraag een bedrag verschuldigd ter grootte van € 3.500,- excl. BTW.

De unit is voorzien van:
– Aansluitingen in meterkast voor elektra, water en data;
– Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een draagvermogen van 250 kg/²;
– Dak van kanaalplaten;
– Cellenbeton tussenwanden;
– Overheaddeur circa 3 m breed x 3,2 m hoog;
– Overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast;
– Dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder en brievenbus;
– Aluminium kozijnen;
– Mogelijkheid voor reclame;
– Gesloten trap naar eerste etage.

Verwachte oplevering
Q4 2024

Koopsom
€ 525.000,- V.O.N. excl. BTW
De koopsom wordt vermeerderd met BTW. Overdrachtsbelasting is niet verschuldigd. Wel zijn de notariskosten voor rekening koper.

Wij adviseren u om te toetsen of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende brede bestemmingsplan.

Mocht u interesse hebben, voor vragen en of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met:
Stephen Heinlein via 035-6460050/ stephen @castanea .nl