Emmastraat 49

Aan de Emmastraat in Hilversum komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar gesitueerd in een prachtige kantoorvilla met uitstekende voorzieningen en eigen parkeervoorziening.

Ligging:
De villa is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg richting het centrum van Hilversum. Vanaf de A27 is de locatie binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl ook met openbaar vervoer de bereikbaarheid goed te noemen is. Er lopen een aantal buslijnen via de Emmastraat en het NS station Sportpark is op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– airconditioning;
– luxe laminaat;
– inbouwkasten;
– velux dakramen:
– volledig gestoffeerd;
– netwerkbekabeling;
– medegebruik patchkast;
– open keuken opstelling;
– (gedeelde) toiletgroep.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is gelegenheid tot 2 parkeerplaatsen welke behoren bij dit kantoor. Tevens zijn er een aantal parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. Hiervoor is geen aanvullende huurbetaling verschuldigd.

Aanvangshuurprijs (excl. Servicekosten):
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.400,- per maand exclusief servicekosten en BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Beschikbaarheid:
Het betreft een ruimte van circa 63 m² op de tweede verdieping.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag servicekosten verschuldigd van € 375,- per maand inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande;
– schoonmaak algemene ruimten;
– buitenbewassing van de ramen en kozijnen;
– afval afvoer;
– tuin en terrein onderhoud;
– airconditioning onderhoud;
– CV ketel onderhoud.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag van de servicekosten aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere huurperiode is bespreekbaar, met een minimum van twee jaar.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.