Hoofdstraat 161

Te huur! Een unieke kans voor een huurder met een groot pallet aan transformatie en gebruiksmogelijkheden!

Het betreft een statig kantoorgebouw op een zeer centrale locatie in het centrum van Driebergen-Rijsenburg.
Het markante kantoorpand is gelegen aan de doorgaande hoofdweg van Driebergen-Rijsenburg. Het kantoorpand staat op een royaal perceel en bestaat uit een oorspronkelijke woonhuis, waar naderhand een kantoorgedeelte aan de achterzijde is aangebouwd.

Het kantoor / praktijkruimte kent een speelse indeling waardoor ondernemers op een onderscheidende en representatieve wijze kantoor / praktijkruimte kunnen houden en klanten kunnen ontvangen. Het kantoor / praktijkruimte kent een indicatieve oppervlakte van in totaliteit circa 430 m², verdeeld over drie verdiepingen:
– Begane grond: ca. 300 m²;
– Eerste verdieping ca. 100 m²;
– Tweede verdieping ca. 30 m²;
– Deel verhuur is bespreekbaar

Bereikbaarheid:
Het kantoorpand is gunstig gelegen ten opzicht van de snelweg A12, het NS-station en het centrum van Driebergen.

Opleveringsniveau:
– (deels)betonnen vloer;
– (deels) systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– mechanische ventilatie (thans aanwezig);
– inbouwspots (waar aanwezig);
– verwarming middels radiatoren;
– kamerindeling met glazen afscheidingswand;
– lichtkoepels in plafond;
– pantry voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser;
– toiletvoorziening met fontein.

Huurprijs: € 125, – per m² per jaar

Parkeergelegenheid:
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een royale parkeerterrein. Dit parkeerterrein biedt ruimte aan circa 10 auto’s en is bereikbaar vanaf de Lindenlaan.

De huurprijs van het parkeerterrein bedraagt € 6.000,-