Oud-Loosdrechtsedijk 1 b

Op een rustige locatie in Loosdrecht met goede verbindingen richting Hilversum en Amsterdam is er een kantoorunit beschikbaar in een karakteristiek, vrijstaand bedrijfs/-kantoorpand met riant uitzicht over de landerijen.

Beschikbaarheid:
De kantoorunit gelegen op de eerste verdieping van ‘het achterhuis’ heeft een oppervlakte van circa 80 m².

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
– systeemplafonds met verlichting;
– openslaande ramen (dubbelglas);
– laminaatvloer;
– vloerverwarming;
– eigen entree met toilet en pantry voorziening;
– data bekabeling aanwezig (glasvezel) de huurder dient hier zelf een abonnement voor af te sluiten.

Parkeergelegenheid:
Er is ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebruik hiervan is bij de huurprijs inbegrepen. Tevens mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 695,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen per maand € 150,- per maand exclusief. BTW voor gas, water en elektra.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.