Julianalaan 53

Object
Het gehuurde maakt deel uit van Winkelcentrum Bilthoven, gelegen aan de Julianalaan. Met tal van lokale retailers heeft deze locatie een prettig dorps karakter. Daarnaast zijn er enkele grote ketens te vinden zoals Xenos, Hunkemöller en Ekoplaza.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van in totaal 213 m² BVO gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
In huidige staat, thans voorzien van basis afbouw. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid anwezig voor de winkel.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 50.000,- per jaar, excl. BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2008 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Bilthoven geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Voorbehoud beëindiging thans vigerende huurovereenkomst onder voor verhuurder
conveniërende voorwaarden