Amstellandlaan 6

Winkelcentrum
Vestingstad Weesp is een groeigemeente die zal groeien naar ca. 25.000 inwoners en kent momenteel een inwonersaantal van circa 20.000.
De historische stad ligt aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam en het Gooi. In deze karakteristieke vestingstad bevindt zich het winkelcentrum Hogeweij. Deze is in 2016 volledig gerenoveerd waardoor het winkelgebied een vitaler uitstraling heeft gekregen. In dit
winkelcentrum treft u een aantal landelijke filiaalbedrijven zoals onder andere Albert Heijn, Etos, Dekamarkt, Primera, Kwalitaria en een
apotheek, alsmede diverse lokale ondernemers.

Object
Op een unieke zichtlocatie op het drukbezochte winkelcentrum Hogeweij, naast de mondhygiënist en de Etos, nabij de hoek van de Amstellandlaan en de Kostverlorenstraat. De winkelruimte is geschikt voor detailhandel.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 95 m², waarvan circa 83 m² verkoopoppervlak en circa 12 m² pantry en toilet.

Opleveringsniveau
In de huidige turn-keystaat inclusief:
– systeemplafond met verlichting
– laminaat vloer
– vlakke wandafwerking

Parkeergelegenheid
Direct achter het wijkwinkelcentrum is het gratis parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief BTW. Deze huurprijs is inclusief een tijdelijke huurkorting ter grootte van € 500,-. De periode met huurkorting is nader te overleggen.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. De servicekosten voor de algemene voorzieningen ten behoeve van het winkelcentrum Hogeweij bedragen € 235,- excl BTW per maand.

Huurtermijn
Voorkeur 5 + 5 jaar, flexibele huurvoorwaarden zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van twee maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Weesp geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel (waaronder bijvoorbeeld delicatessen- en speciaalzaken).

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor