Stationsplein 1 unit 24

Station Duivendrecht is een kruispunt van trein- en metroverbindingen. Hier stoppen treinen op de lijn Amsterdam Centraal – Utrecht – Almere – Schiphol. De metrolijnen verbinden onder andere Weesp en Diemen met Amsterdam Centraal en Sloterdijk.
Voor Covid-19 kende het station gemiddeld ca. 20.000 reizigers op werkdagen, waarvan ca. 12.000 treinreizigers en 8.000 metroreizigers. Het station wordt ook druk bezocht tijdens evenementen. Het plein met de winkels zijn gelegen binnen de OV-poortjes, toegang is enkel mogelijk met een OV-chipkaart of passagepas.

Object
Winkelruimte “DVD000-24”, gelegen aan de linkerzijde van het perron en kent een bruto vloeroppervlak van ca. 75 m². Dit betreft de huidige AKO. De omzet kan actief vergroot worden middels bezorgen en afhalen.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel omvat circa 75 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, het opleverniveau van de huidige huurder is in overleg.

Parkeergelegenheid
Parkeren is betaald aan de straat, achter de slagboom.

Huurprijs
NS Stations spreekt doorgaans een omzetafhankelijke huur af waarvan een deel gegarandeerd minimum is. De omzetcomponent is bijvoorbeeld 10% van de omzet.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Voorschot energie ca. € 8.300,- per jaar excl. BTW, voor gas, water en elektra.
Voorschot servicekosten ca. € 1.060,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per januari 2023.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
De richtlijnen van de NS geven aan dat de winkel geschikt is voor detailhandel en horeca.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.