Dolderseweg 148 A

Aan het monumentale station is een unieke locatie beschikbaar op het perron van NS station Den Dolder. Het station verzorgd de dagelijkse verbinding met onder andere Utrecht, Amersfoort en Zwolle. Het station voorziet in de basis voorzieningen van de reiziger met een fietsenstalling inclusief fietskluizen, parkeermogelijkheid en een kaartjesautomaat. Voor reizigers is het mogelijk om overdekt te staan onder luifel van het stationsgebouw. Nabijgelegen tref je een winkelgebied aan dat voorzien is van een Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, bloemist en andere lokale speciaalzaken en dienstverleners.

Object
De monumentale (1914) perrongebouw bevindt zich op een unieke locatie namelijk op het perron. De ruimte is totaal 16 m² en bevindt zich aan de voorzijde bij de wachtruimte. Deze is afsluitbaar middels een rolluik.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel omvat circa 16 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-rolluik.

Parkeergelegenheid
Parkeren is aan de straat bij het station of de nabijgelegen winkelgebied.

De aanvangshuurprijs bedraagt € 650,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een bedrag van € 25,- per maand, excl. BTW verschuldigd voor de servicekosten.
De energiekosten bedragen € 500,- per maand, excl. BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene Bepalingen en aanvullingen van de NS.

Bestemming
De richtlijnen van de NS geven aan dat de winkel bestemd is voor Verblijfshoreca en detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.