De winkelunit van totaal ca. 110 m² is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan één van de doorgaande wegen van Soest. In de directe nabijheid zijn zowel landelijke ketens als lokale ondernemers gevestigd. Daarnaast is op steenworpafstand het winkelcentrum van Soest-Zuid gelegen. De volgende winkelketens maken o.a. onderdeel uit van dit winkelcentrum: C1000, Blokker, Kruidvat, Trekpleister en Duetz mode.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 110 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 71,5 m²;
- overige/magazijnruimte circa 20 m²;
- kelder circa 18 m²
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-ketel (nieuw);
- pantry + toilet;
- lichtkoepel;
- basis elektra.
In overleg zijn aanpassingen op het opleveringsniveau mogelijk, een en ander uiteraard afhankelijk van de status van de verbouwingswerkzaamheden en de meerprijs van de gewenste aanpassingen.
Parkeergelegenheid
Aan de Soesterbergsestraat, direct voor de winkelruimte, zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (parkeerschijf) aanwezig
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 230,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- levering en vastrecht van gas, water en elektra;
- kosten onderhoudscontract cv-ketel.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Soest Midden en Zuid” van de Gemeente Soest geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als detailhandel.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.