De gemeente Soest heeft een oppervlakte van 46 vierkante kilometer en telt ruim 45.000 inwoners. Soest ligt in het centrum van het land en biedt een opmerkelijke verscheidenheid in natuurschoon. Het is een
plaats tussen bouw- en weilanden, bos en duin. Ooit was dit een uitgestrekt heidegebied. De bestaansbronnen zijn industrie, dienstverlening en landbouw. De afstand van Soest tot Utrecht bedraagt ongeveer 20
kilometer, tot Amersfoort 7 kilometer en tot Hilversum 10 kilometer. Deze plaatsen zijn zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer prima te bereiken.
Object
Totaal ca. 100 m² winkelruimte gelegen nabij A1 winkelgebied van Soest (Van Weedestraat).
Gelegen op eerste verdieping, vanaf meerdere zijde toegankelijke (zowel via trap als hellingbaan), op een B2 locatie nabij Lidl, Randstad en een videotheek Filmclub. Aan de om de hoek gelegen van Weedestraat
(A1 locatie) bevinden zich de landelijke partijen zoals HEMA, Intersport, Expert e.d.
De winkelruimte is onderverdeeld in ca. 75 m² winkelruimte alsmede ca. 25 m² dagverblijf met pantry en toilet.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4 m¹
De mogelijkheid bestaat de winkelruimte met de naastgelegen winkelunits van ca. 125 m² en ca. 150 m² samen te voegen waardoor er een ruime winkel van ca. 375 m² ontstaat.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief:
- pantry;
- toilet;
- elektrisch rolluik;
- huidige scheidingswand tussen dagverblijf en winkel;
- systeemplafond met armaturen;
- basis elektrische installatie.
Parkeergelegenheid
Voor de winkelruimte zijn voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis, blauwe zone) beschikbaar. Tevens is er parkeergelegenheid in de aan de achterzijde garage of aan de Van Weedestraat.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 950,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 15,- per maand, exclusief BTW.
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006
= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Bestemming
De winkelruimte valt onder de bestemming winkelgebied en kan derhalve gebruikt worden als:
- winkels;
- detailhandel;
- bedrijfsactiviteiten;
- dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.