Uitstekend bereikbaar gelegen op het bedrijventerrein Gooimeer-Zuid te Naarden komt aan de Energiestraat circa 2.100 m² bedrijfsruimte beschikbaar, als volgt verdeeld :
Begane grond: circa 880 m² bedrijfsruimte (24,5 breed x 36 meter diep);
Verdieping: circa 700 m² magazijnruimte;
Kapverdieping: circa 600 m² opslagruimte.
De eigenaar, API Neon Signs & Displays, gaat haar magazijnruimte herinrichten, waardoor ongeveer de helft van hun bedrijfsgebouw voor verhuur beschikbaar komt.
Deze bedrijfsruimte kan het beste getypeerd worden als nuttig bruikbare no nonsense bedrijfsruimte, geschikt voor voorraadhoudende groothandelsbedrijven. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en zijn bereikbaar met een goederenlift. Een inpandige overslagruimte van circa 125 m² en diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren bieden goede laad- en losmogelijkheden. Een sprinklerinstallatie vergroot de opslagmogelijkheden, zonder dat ingrijpende brandwerende voorzieningen getroffen moeten worden. De mogelijkheid bestaat op de eerste verdieping voormalige kantoorruimte te herstellen. Verouderde voorzieningen zijn weliswaar aanwezig, maar vragen bij hernieuwd kantoorgebruik een aanmerkelijke upgrading.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren ( 4,00 meter breed, doorrijhoogte 3,50 meter);
• vrije werkhoogte begane grond circa 3.60 meter (onderzijde sprinklerleidingen);
• vrije werkhoogte verdieping circa 2.85 meter;
• vrije werkhoogte kapverdieping circa 2.50 meter;
• zeer uitgebreide elektriciteitsinstallatie met krachtstroomaansluitingen, kabelgoten aan het plafond en als verlichting TL-armaturen;
• betonnen vloeren;
• sprinklerinstallatie op alle vloeren;
• goederenlift met een hefvermogen van 1.750 kg (kooimaat 1.90 x 1.35 meter);
• zelfstandige verwarmingsinstallatie met plaatselijk radiatoren en gasheaters;
• eenvoudige sanitaire voorzieningen en was/kleedruimte.
De ruimte beschikt in de zijgevel over directe daglichttoetreding (draadglas in aluminium).
In het verleden is in het bedrijfsgebouw een werkplaats voor metaalbewerking gevestigd geweest, die een hoge elektracapaciteit verlangde. Naast het gebouw staat nog een hoogspanningshuisje.
Parkeergelegenheid
Het naast gelegen afsluitbare buitenterrein, groot circa 350 m², staat huurder in mede gebruik ter beschikking voor het parkeren van auto’s.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 95.000,-- exclusief BTW op jaarbasis, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. De huurprijs is als volgt nivellerend opgebouwd, waarbij rekening is gehouden met het feit dat niet elke vloer optimaal bruikbaar zal zijn:
Begane grond
circa 880 m² bedrijfsruimte x € 70,-- € 61.600,--
Verdieping:
circa 700 m² magazijnruimte x € 30,-- € 21.000,--
Kapverdieping:
circa 600 m² opslagruimte x € 20,-- € 12.000,--
Gas, licht en water
De bedrijfsruimte beschikt, na afsplitsing van de voorgelegen bedrijfsruimte, over zelfstandige energievoorzieningen, waarvoor eigen meters zijn geplaatst. Huurder draagt zelf zorg voor de afsluiting van deze afnemerscontracten. Aanvullende servicekosten zijn niet verschuldigd. Huurder dient zelf onderhoudscontracten af te sluiten voor de cv-installatie met een erkend installatiebedrijf.
Huurtermijn
De verhuurder streeft naar een huurcontract voor langere termijn. Zijn voorkeur gaat uit naar
5 jaar + 5 optiejaren met een opzegtermijn van 12 maanden voor de afloop van de huurtermijn.
Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden. De eigenaar dient zijn opslagcapaciteit te verminderen, c.q. deze efficiënter in te richten. Desgewenst is gefaseerde ingebruikname bespreekbaar.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Het dak gaat de verhuurder benutten voor plaatsing van een LCD-scherm voor de presentatie van wisselende reclameteksten.