Plezierig bereikbaar tussen Utrecht en Hilversum in de gemeente Maartensdijk komt op het kleinschalig bedrijventerrein circa 1.000 m² showroom/bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld over begane grond (circa 500 m²) en de eerste verdieping (circa 500 m²). Door de royale raampartij in de voorgevel beschikt de ruimte over veel daglicht en dit maakt de ruimte tot een aangename werkomgeving. De frontbreedte bedraagt circa 20 meter en de diepte 25 meter.
Het gebouw is opgebouwd vanuit een stalen constructie en bestaat feitelijk uit 5 segmenten van
4 meter breed en 25 meter diep. Op deze wijze zijn units te maken van 100 tot 500 m². In de achtergevel kunnen desgewenst ramen worden aangebracht.
De verdieping is toegankelijk via een hardhouten trap en een takel en hefplateau aan de voor- en achterzijde. De vloerbelasting van de houten tussenvloer is bijzonder hoog door de korte afstand tussen de balken.
Op het voorgelegen terrein is gelegenheid voor laden en lossen en parkeren.
Bestemming
Het geldende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming “bedrijfsdoeleinden” toe.
Opleveringsniveau
Het object kent een opleveringsniveau inclusief de navolgende voorzieningen:
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige complete staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- kunststof voorgevel verdieping met thermopane beglazing;
- drie overheaddeuren en separate loopdeuren (1 elektrische deur 2.60 m. breed, 3 m. hoog);
- vrije hoogte onderkant stalen balk 3.20 meter, onderkant houten vloer 3.65 meter;
- vrije hoogte op de verdieping (showroom) tot aan systeemplafond 2.90 meter;
- houten verdiepingsvloer met goede vloerbelasting door geringe afstand tussen de balken;
- takel met hefcapaciteit van circa 1.200 kg;
- systeemplafond met armaturen;
- basis elektriciteitsinstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en recente cv-ketel;
- moderne toiletgroep en pantry;
- plaatselijk ramen in de achtergevel;
- op begane grond 2 units voorzien van toilet.
Parkeergelegenheid
Voor het bedrijfspand staan huurder circa 5 parkeerplaatsen ter beschikking.
Huurtermijn
De huurtermijn is in overleg te bepalen.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen, op korte termijn te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichtingen, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Kadastrale gegevens
Gemeente Maartensdijk, Sectie A, nummer 2494, groot circa 6.31 are.
Gunning
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.