Het centrum van Laren dankt zijn landelijke bekendheid aan de karakteristieke kern met een groot aantal ondernemers in het hogere en het hoogste segment. In het centrum zijn zo’n 110 winkels gevestigd met een gezamenlijk oppervlak van circa 11.000 m² vvo. Het winkelaanbod wordt geclusterd rond de Naarderstraat, Brink, Sint Janstraat, Nieuweweg, Schoutenbosje en Zevenend. Laren heeft een sterke bovenlokale functie, maar liefst twee derde van de winkelende bezoekers komt van buiten Laren.
Vloeroppervlak:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkel kent een oppervlakte van circa 107 m² en is verdeeld over circa 71 m² op de begane grond en circa 36 m² in de kelder.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 6 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, waarbij de navolgende voorzieningen door de vertrekkende huurder ter overname worden aangeboden:
• systeemplafond incl. verlichting;
• overige lichtarmaturen;
• airco-installatie;
• alarminstallatie;
• wand- en vloerafwerking.
Parkeergelegenheid
Voor de deur en om de hoek bevinden zich diverse gratis parkeerplaatsen (blauwe zone). Daarnaast is er in de directe omgeving ook nog een parkeerterrein aanwezig (tevens vrij parkeren).
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als detailhandel en dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.