Laren Nh, Schoutenbosje 3A

Het centrum van Laren dankt zijn landelijke bekendheid aan de karakteristieke kern met een groot aantal ondernemers in het hogere en het hoogste segment. In het centrum zijn zo’n 110 winkels gevestigd met een gezamenlijk oppervlak van circa 11.000 m² vvo. Het winkelaanbod wordt geclusterd rond de Naarderstraat, Brink, Sint Janstraat, Nieuweweg, Schoutenbosje en Zevenend. Laren heeft een sterke bovenlokale functie, maar liefst twee derde van de winkelende bezoekers komt van buiten Laren.

Object
Op unieke locatie, tussen diverse kwalitatieve detaillisten gelegen. De winkelruimte heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 102 m² met een winkelpui over de volle breedte
(ca. 7.35 m). Direct voor de winkel heeft de huurder de mogelijkheid de attentiewaarde te maximaliseren door de royale stoep/het pleintje te gebruiken als presentatieoppervlakte.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 102 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 98 m²;
- toilet en watervoorziening circa 4 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7,35 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- toiletunit en watervoorziening;
- laminaat-/tegelvloer;
- cv-ketel met radiatoren;
- elektrische installatie.

Parkeergelegenheid
Voor de deur en om de hoek bevinden zich diverse gratis parkeerplaatsen (blauwe zone) en in de zeer directe omgeving is een parkeerterrein, waar het vrij parkeren is.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden, doch spoedig.

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.