Op een unieke plek in het hartje van Laren bevindt zich een moderne kantoorvilla, genaamd Centerpoint. Het kantoorgebouw is volledig gerenoveerd, waardoor de aangeboden kantoorruimten worden voorzien van een bijzonder hoogwaardig opleveringsniveau. Het kantoorgebouw omvat ca. 1.708 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Verder beschikt het gebouw over 18 parkeerplaatsen. Het object was voorheen in gebruik bij het bedrijf René Stokvis Producties BV. Aan de achterzijde van het gebouw is een prachtig terras aangelegd.
Het kantoor biedt alles wat een dynamisch en zichzelf respecterend bedrijf en haar medewerkers wensen. Door de centrale ligging in het gezellige Laren bevinden zich er veel terrassen, state-of-the-art winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving.
Gemeente Laren is zeer goed bereikbaar via de Rijkswegen A1 en A27. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen is.
Voor het gebouw aan het Plein 1945 bevindt zich een zeer groot parkeerterrein waar u de gehele dag kunt parkeren. Door de centrale ligging en uiterst goede bereikbaarheid is het gebouw uitstekend geschikt voor bedrijven die veel bezoekers ontvangen.
Indeling
Voor verhuur is nog circa 510 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Huurdeel A
Begane grond : ca. 552 m² kantoorruimte VERHUURD
1e verdieping : ca. 646 m² kantoorruimte VERHUURD
Huurdeel B
Begane grond : ca. 265 m² kantoorruimte
1e verdieping : ca. 245 m² kantoorruimte
Bovenstaande metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijk verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond voorzien van inductiesysteem ten behoeve van koeling;
- volledig nieuwe luchtbehandeling. Het koelvermogen bedraagt 45 W/m2, in de kantoren 2- voudige ventilatie (minimaal 35m3/h/pp);
- voorzien van een nieuw brandmeldsysteem;
- gesausde wanden;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- pantryvoorzieningen per verdieping;
- te openen ramen;
- binnen zonwering;
- verwarming middels radiatoren langs de buitengevel;
- toilet faciliteiten per verdieping;
- luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
- 1 lift;
- fietsenstalling.
In de renovatiewerkzaamheden zijn tevens een aantal energiebesparende maatregelen genomen:
- warmte terugwinning op de luchtbehandeling;
- overwerktimer op de koel- en ventilatie installatie;
- hoogfrequente kantoorarmaturen (aan de gevelzijde voorzien van daglichtregeling);
- bewegingssensoren in de kantoren en toiletten voor schakeling van de verlichting;
- LED-vluchtwegverlichting.
Parkeren
De parkeernorm bedraagt 1 : 100. De huurprijs bedraagt € 1.250,- p.p.p.j. excl. BTW.
Aan de overzijde van het gebouw zijn tevens ruim voldoende, gratis, parkeermogelijkheden.
Servicekosten
Nader vast te stellen.
Aanvaarding
In overleg.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Collegiaal met CB Richard Ellis.