Het centrum van Laren dankt zijn landelijke bekendheid aan de karakteristieke kern met een groot aantal ondernemers in het hogere en het hoogste segment. In het centrum zijn zo’n 110 winkels gevestigd met
een gezamenlijk oppervlak van circa 11.000 m² vvo. Het winkelaanbod wordt geclusterd rond de Naarderstraat, Brink, Sint Janstraat, Nieuweweg en Zevenend. Laren heeft een sterke bovenlokale functie, maar liefst
twee derde van de winkelende bezoekers komt van buiten Laren.
Object
Op levendige A2-locatie, tussen en tegenover diverse publiekstrekkende ondernemers gelegen recentelijk volledig vernieuwde winkelruimte. De winkelruimte is volledig verbouwd/vernieuwd en o.a. voorzien van
pantry en toilet.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 62 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 59 m²;
- pantry/toilet circa 3 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4,60 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief:
- gladde wandafwerking;
- pui en winkeldeur v.v. dubbele beglazing;
- gestuukt plafond;
- toilet;
- pantry;
- basis elektrische installatie;
- cv-ketel met radiatoren;
- cementdekvloer/houtenvloer;
- mechanische installatie.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkel of in een van de zijstraten of parkeerterreinen.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 4.250,- per maand. Er wordt geen BTW in rekening gebracht.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI)reeks alle huishoudens (2006 =
100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Centrum” van de Gemeente Laren geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrumvoorziening, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik
als ruimte voor:
- dienstverlening;
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.