Direct tegen het levendige centrum van laren gelegen komt een buitengewoon mooi kantoorgebouw beschikbaar. Het onroerend goed wordt thans geheel gerenoveerd waarbij met zorg en oog voor detail te werk wordt gegaan. Het opleveringsniveau zal dan ook geheel tegemoet komen aan de wensen van de moderne kantoorgebruiker. Tevens zal de uitstraling zeer representatief worden. Het gebouw kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 408 m² vvo verdeeld over parterre en souterrain, alsmede 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Object
Conform de NEN 2580 meetstaat bedraagt het totale vloeroppervlak circa 408 m² vvo
als volgt verdeeld:
Parterre : circa 211 m² kantoorruimte;
Souterrain : circa 197 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- een entreehal met parketvloer en schoonloopzone;
- vloerbedekking op de parterre;
- een gietvloer in het souterrain;
- alle wanden worden opnieuw gepleisterd en geschilderd;
- verlichting in het trappenhuis;
- twee toiletgroepen met gescheiden dames- en herentoilet;
- op iedere verdieping een pantry met close-in boiler;
- kabelgoten met elektra voorzieningen en ruimte voor te plaatsen data en telefonie bekabeling;
- een geheel opnieuw ingerichte tuin.
Door gedurende de renovatie maatregelen uit te voeren inzake de verbetering van de duurzaamheid van het onroerend goed zullen ook de energielasten: lager gaan uitvallen. Onderstaand staan de uit te voeren maatregelen gespecificeerd:
- de gevels worden geïsoleerd;
- aanbrengen van nieuwe puien met isolerende beglazing, bestaande puien worden voorzien van achterzetramen;
- nieuw hoog rendement verwarmingssysteem;
- radiatoren op verdieping met extra convectoren bij glazen puien, en vloerverwarming in het souterrain;
- geheel vernieuwde elektra-installatie;
- aanbrengen van nieuwe energiezuinige en beeldschermvriendelijke inbouw LED-verlichting;
- mechanische ventilatie met topkoeling.
Parkeergelegenheid
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De huursom van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.000,- exclusief BTW per parkeerplaats op jaarbasis, gelijktijdig verschuldigd met de huursom. Er zullen verzonken anti-parkeerpalen worden aangebracht om exclusiviteit voor de huurder te waarborgen. Tevens zijn er op openbaar terrein in de directe omgeving ruime, gratis parkeerfaciliteiten aanwezig.
Servicekosten
Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake een nader vast te stellen pakket door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.
Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden vanaf medio Q1 van 2012.
Bestemming
Kantoordoeleinden en parkeren.
Onder- / overmaat metrage
De genoemde oppervlakten zijn conform het NEN 2580 meetrapport op basis van de plattegrondtekening. Na de renovatie zal, indien noodzakelijk, een definitief meetrapport worden opgesteld.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.