Huizen heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners en een belangrijke waterrecreatie- en centrumfunctie. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreek komen in Huizen recreëren en winkelen. Steeds meer bewoners van het aangrenzende deel van de provincie Flevoland ontdekken de aantrekkelijke mogelijkheden van Huizen. Met de wegverbinding via de Stichtse Brug en de veerdienst over het Gooimeer, ligt een dagje Huizen voor inwoners van Almere, Lelystad en Zeewolde gemakkelijk binnen handbereik. In het levendige hart van het centrum liggen moderne gespecialiseerde winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en vestigingen van landelijke winkelbedrijven. Naast het winkelgebied in het centrum en het strand is ook bij de Oude Haven veel vermaak te vinden.
Object
De winkel is gelegen op een A-locatie in Huizen naast Bakkerij Bart, DiDi en op de kruising van het Oude Raadhuisplein, de Kerkstraat en de Lindelaan waar de landelijke ketens geclusterd zijn. De winkel heeft een hoge attentie waarde door zijn royale front van circa 11 m¹.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 160 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- winkelruimte circa 150 m²;
- magazijnruimte/pantry/toilet circa 10 m².
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 11 m¹.
De winkel zal conform bijgevoegde schetsmatige tekening verbouwd worden waarbij rekening gehouden kan worden met huurders wensen. De bouwkundige muren welke thans de winkel opsplitsen zullen worden verwijderd en zo nodig zal een pilaar ten behoeve van de ondersteuning van de lateien worden geplaatst.
Eén en ander ter beoordeling aan de constructeur.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- Winkelpui.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) o.a. in de parkeergarages van de Hema, Albert Heijn en Blokker. Tevens is in de omliggende straten parkeergelegenheid aanwezig. (blauwe zone)
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
In overleg tussen huurder en verhuurder nader te bepalen.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de gronden op de begane grond bestemd is voor het gebruik van detailhandel.