Huizen heeft een verzorgingsgebied van circa 45.000 inwoners en een belangrijke waterrecreatie- en centrumfunctie. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreek komen in Huizen recreëren en winkelen. Steeds meer bewoners van het aangrenzende deel van de provincie Flevoland ontdekken de aantrekkelijke mogelijkheden van Huizen. Met de wegverbinding via de Stichtse Brug en de veerdienst over het Gooimeer, ligt een dagje Huizen voor inwoners van Almere, Lelystad en Zeewolde gemakkelijk binnen handbereik. In het levendige hart van het centrum liggen moderne gespecialiseerde winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en vestigingen van landelijke winkelbedrijven.Naast het winkelgebied in het centrum en het strand is ook bij de Oude haven veel vermaak te vinden.
Object
De winkelruimte is gelegen op steenworpafstand van het A1 winkelgebied van Huizen aan de Langestraat. De winkelruimte heeft een goede attentiewaarde door het royale vrijstaande front. Door de ruime bestemming is het object uitermate geschikt als winkelruimte, kantoorruimte en/of praktijkruimte. Direct voor de winkel zijn 6 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkel-/kantoor-/praktijkruimte omvat totaal circa 105 m² bruto vloeroppervlak.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 11 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt volledig gerenoveerd en casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Cementdekvloer;
- Gladde wand afwerking;
- Gerenoveerde gevel;
- Aansluitingen gas, water en elektra tot aan de meterkast;
- Nieuwe pantry;
- Nieuw toilet.
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig direct voor de winkelruimte alsmede in een van de aanwezige parkeergarages.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag. De bovengenoemde termijn van drie kalendermaanden kan afwijken bij een startende ondernemer.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI)reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Centrumgebied 2de herziening” van de Gemeente Huizen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Gemengde Bebouwing 2 (GB2), derhalve is de ruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandelsbedrijven;
- dienstverlening;
- kantoren;
- instellingen;
- bedrijven categorieën 1 en 2 (m.u.v. horeca en garage bedrijven);
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.