Representatief gelegen op het moderne bedrijventerrein “Plaveen” in Huizen is een aantrekkelijke bedrijfsunit beschikbaar bestaande uit :
Begane grond: circa 130 m² bedrijfsruimte (9 m x 14,50 m);
circa 45 m² entree/kantoorruimte (9 m x 5 m);
Verdieping: circa 125 m² kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is uitstekend toegankelijk vanaf de Kabelweg, terwijl de kantoorruimte een zelfstandige entree en ruime parkeergelegenheid kent aan de Kaap Hoornstroom.
Het naastgelegen parkeerterrein maken de parkeerfaciliteiten bovendien extra royaal.
De kantoorruimte bestaat op de begane grond uit een entree, invalidentoilet en een ruime kantoorkamer of showroom. Op de verdieping bevinden zich twee kantoorkamers met een uitstekende daglichttoetreding door de vele ramen in de zijgevel, inclusief een toilet en een royale pantry.
De bereikbaarheid vanaf de snelweg A27 is via de rondweg door Huizen uitstekend voor vrachtverkeer. Ook de royale opzet van het bedrijventerrein maakt dat het laden en lossen zonder verkeershinder voor derden kan plaatsvinden.
Het bedrijfsgebouw is kadastraal bekend als gemeente Huizen, sectie C, nummer 8646,
groot circa 2.68 are.
Opleveringsniveau
De bedrijf/kantoorruimte verkeert in een goede onderhoudstoestand en kent de navolgende voorzieningen:
- geëgaliseerde vloeistofdichte betonvloer met goede vloerbelasting (ca. 1.000 kg/m²);
- vrije werkhoogte circa 3.00 meter. Ter plaatse zonder tussenvloer (ca. 50 m²) circa 6,75 meter;
- handbedienbare Crawford overheaddeur (4.10 x 4.10 m), met een geïntegreerde loopdeur;
- verwarming middels radiatoren in de kantoorruimte en een gasheater in de hal;
- thermopane beglazing in aluminium schuiframen;
- basis elektriciteitsinstallatie met krachtstroomaansluiting en verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal;
- twee toiletten, waarvan één invalidentoilet;
- pantry op de begane grond en verdieping;
- kantoren voorzien van systeemplafond met armaturen en elektrisch bedienbare lamellen;
- bestaande computerbekabeling.
De kantoorruimte is op de verdieping geheel voorzien van airconditioning !
De bedrijfs/kantoorruimte beschikt over een eigen energie- en wateraansluiting.
Op de verdieping is de originele kantoorruimte (ca. 45 m²) met een betonnen vloer, uitgebreid met een houten vloer en een extra trapopgang vanuit de bedrijfsruimte. Bovendien bestaat er zicht vanuit de kantoorruimte op de bedrijfsruimte.
De vertrekkende huurder biedt een elektrisch bedienbare takellift ter overname aan. Deze kooilift is geïnstalleerd om goederen eenvoudig vanuit de bedrijfsruimte naar de verdieping te transporteren.
Huurtermijn
De verhuurder streeft naar een langjarige huurovereenkomst, bij voorkeur van 5 jaar met 5 verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
ingsverplichting, vermeerderd de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Aanvaarding
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Uitstekende vestigingskans voor ondernemer, die bedrijfs- en kantoorruimte wil combineren en met relatief weinig kosten direct operationeel wil zijn.