Het bedrijfsgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein in Huizen, nabij de Rijkswegen A1 en A27 en is door zijn goede bereikbaarheid uitstekend toegankelijk voor vrachtverkeer. Het bedrijventerrein is ontwikkeld omstreeks 1975 en heeft door zijn moderne bedrijfsbebouwing een aantrekkelijke uitstraling op nieuw te vestigen ondernemers. Het bedrijventerrein is royaal van opzet met ruime kavels, waarvan de Ambachtsweg één van de hoofdtoegangswegen vormt.
Het bedrijfsgebouw, gebouwd omstreeks 1979, maakt door zijn brede voorgevel en materiaalgebruik een robuuste indruk. Het gebouw is uitgevoerd in een zware stalen spantconstructie met betonnen gevelelementen, een vrije overspanning van circa 19 meter en een vrije werkhoogte van circa 7 meter. De dakbedekking dateert uit 1991 en is voorzien van isolatie. De schuine dakvlakken zijn uitgevoerd in eterniet leien. De bedrijfsvloer bestaat uit een 15 cm dikke gewapende betonvloer, welke monolithisch is afgewerkt. De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/ m².
Opleveringsniveau
Het beschikbare vloeroppervlak van het bedrijfsgebouw beslaat circa 3.770 m², waarvan circa 3.370 m² bedrijfsruimte en circa 400 m² kantoor/kantineruimte. Het bedrijfsgebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
- rookluiken en detectiesysteem;
- daklichten gecombineerd met aluminium ramen;
- brandmeld- en alarminstallatie;
- basis elektriciteitsinstallatie met krachtstroomaansluitingen;
- gas cv-installatie met heaters;
- rondom diverse elektrisch bedienbare overheadeuren;
- een overdekte laad- en losruimte voor 9 vrachtauto’s (420 m²), werkplaats (90 m²) annex garage (160 m²) en een open wasplaats met olieafscheider;
- kantoorruimte, annex showroom en kantineruimte (400 m²) voorzien van slagvaste beglazing en gedeeltelijk airconditioning.
Op de verdieping bevindt zich aanvullend nog enige eenvoudige opslagruimte, welke bereikbaar is met een stalen trap.
De bedrijfsruimte is bij uitstek geschikt voor magazijn- en distributiedoeleinden. Voor productiedoeleinden is aanpassing van het voorzieningenniveau noodzakelijk.
De aangrenzende bedrijfsruimte, groot circa 3.400 m² is in 2010 ingrijpend verbouwd en in gebruik genomen door PontMeyer, een groothandel in bouwmaterialen. Het front van deze bedrijfsruimte wordt gevormd aan de Energieweg.
Huurprijzen
Na splitsing van de bedrijfsruimte in twee zelfstandige eenheden, ontstaan de volgende aanbiedingen :
Middenunit:
Bedrijfsruimte ca. 1.840 m²
Kantoorruimte ca. 315 m²
Totaal ca. 2.155 m²
De huurprijs bedraagt € 140.000,-- op jaarbasis exclusief BTW (gemiddeld € 65,-- per m²)
Koopunit:
Bedrijfsruimte ca. 1.640 m² (23,75 breed en 69 meter diep)
De huurprijs bedraagt € 115.000,-- op jaarbasis exclusief BTW (gemiddeld € 70,-- per m²)
Parkeergelegenheid
De omliggende gronden zijn naast inrichting als groenstrook en deels bestraat voor parkeergelegenheid. Een optimalere bruikbaarheid voor parkeerdoeleinden is na herinrichting mogelijk.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden, afhankelijk van de herhuisvesting van de verkoper.
Bodemconditie
Er is geen onderzoek gedaan naar de conditie van bodem en grondwater.
Bestemming
Het geldende bestemmingsplan Haven- en industriegebieden, vastgesteld op 8 april 1999 kent aan het perceel de bestemming “Bedrijfsdoeleinden I“ toe, hetgeen bedrijfsactiviteiten toestaat in de categorie 1 tot en met 4. Niet toegestaan zijn detailhandelsactiviteiten, sport- en horeca-activiteiten. Een bouwhoogte is toegestaan van 10 meter, terwijl binnen de bebouwingsgrenzen nagenoeg gehele bebouwing mogelijk is. Met de huidige bebouwing is optimale benutting van de bebouwingsmogelijkheden bereikt. Het bestemmingsplan maakt het meest doelmatige gebruik van het onroerend goed mogelijk.
Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.