De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Met een 3e plaats op de ranglijst van meest veelzijdige winkelgebieden van Nederland, laat Hilversum zien hoeveel zij te bieden heeft voor de shopping liefhebber. Een compact centrum met een grote diversiteit aan winkels. Van interieur tot mode, van sport tot elektronica, van breed aanbod tot speciaalzaak. De Hilversumse winkelstraten in het centrum en de daarop aansluitende overdekte winkelcentra bieden een gezellige drukke aanblik, maar ook de kleinere winkelstraten in en om het centrum bieden alles wat een winkelstad in zich moet hebben. Met haar locatie midden in het land is Hilversum de ideale uitvalsbasis voor een dagje winkelen. Met de trein is Hilversum goed te bereiken. Vanaf het station leiden de looproutes het winkelgebied in, maar ook de bus brengt u naar de leuke winkelstraten. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.
Object
Gelegen op een uitstekende locatie in het kloppende winkelhart van Hilversum een unieke winkelunit van circa 1.530 m² BVO.De winkelruimte is gelegen op de 1ste verdieping. De verdieping is bereikbaar vanaf de Zeedijk middels 2 liften en roltrappen. De winkel is gesitueerd direct naast het A1winkelcentrum genaamd het Hilvertshof met zijn goed bezochte parkeergarage alsmede een hoogwaardige passantenstroom van duizenden bezoekers per dag.
In de kelder van het pand exploiteert sinds jaar en dag Bristol een succesvolle winkel en op de begane grond bevindt zich een filiaal van Action. Het object is gelegen naast het Hilvertshof en schuin tegenover de ingang van V&D.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 1530 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- verkoopvloeroppervlakwinkelruimte circa 1326 m²;
- kantine en facilitaire ruimte circa 48 m²;
- kantoor circa 30 m²;
- magazijnruimte totaal circa 88 m²;
- archief circa 37 m².
Opleveringsniveau
De winkelunit wordt casco opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- rolluik;
- aansluitingen en afvoer voor toiletgroep;
- sprinklerinstallatie;
- verwarmingsunit;
- goederenlift gezamenlijk met Bristol (Zeedijk 33) en Action (Zeedijk 33 A);
- topkoelingsysteem;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de winkelruimte;
- lift en roltrappen naar de 1ste verdieping;
- bevoorradingsmogelijkheid voor vrachtwagens in het souterrain.
Parkeergelegenheid
De parkeergarage van het Hilvertsof ligt op zeer korte afstand.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 2.500,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- levering en vastrecht gas in het gehuurde;
- levering en vastrecht water in het gehuurde;
- onderhoud, reparatie en keuring verwarmingsunit;
- onderhoud, reparatie, keuring en voorraad sprinklerinstallatie;
- onderhoud, reparatie en keuring goederenlift;
- onderhoud, reparatie en keuring rolluik;
- algemene noodverlichting;
- glasbewassing van het geheel alsmede het gehuurde;
- schoonmaak algemene ruimte, buitenzijde;
- energieverbruik en verlichting algemene ruimte;
- administratiekosten.
Het voorschotservicekosten bedraagt € 2.500,- op maandbasis inzake o.a. de bovengenoemde door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.
Er zal gebruik gemaakt worden van tussenmeters voor de levering van water en gas. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten.
Huurder dient zelf de contracten voor levering en vastrecht van elektra op haar naam te stellen.
Huurtermijn
10 jaar met 2x5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrumgebied (Cgb), derhalve is de winkelruimte geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandel.
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.